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北京第一豪宅西府大院售楼处位置：400-9231-880【营销中心】

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名目称呼：北京西府大院

名目定位：北京第一豪宅

开拓商：泰禾

占大地积：3.2万平

建筑面积：6.4万平

拿地时辰：2015年

外立面：石材幕墙系统

物业公司：泰禾中维物业

物业费：11元/㎡/月

托付标注：精装/毛坯

交房时辰：2023年6月，现在现房

总户数：328户

车位比：1：2.5

层高：3.3米

电梯：一梯一户

建筑界限：6栋住宅楼，3号楼20层，其余18层

户型蓄意：①三居：172㎡②四居：172/199㎡③：五居259㎡

解说资源：九年义务解说学校

区域价值：西三环绝版地段，无新增地盘供应，紧邻金融街、丽泽金融商务区

生态资源：玉璞公园、莲花池公园，万丰公园及在建177公顷城市公园环伺

实景现房：80米超大楼间距，九有盛景表里双园林，遥看西山

服务团队：4000㎡顶级会所、全链条金钥匙管家创造新惊喜，顶配服务团队

名目配套：泰舍书局，5万余册宽阔藏书，教化大院紧密生计。

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名目独到上风，北京西三环绝版地段 实景现房

·西三环绝版地段，内城稀贵恒产 实景现房无风险

·三环内不再新增供应住宅用地，四环内不再新增供应纯商品房用地

·入主内城三环的择居机会，分秒递减

丽泽商务区的目的图

丽泽金融商务区，北京三环内终末一个新目的商圈，在北京“两区”建立的谋篇布局中，动须相应的丽泽金融商务区迎来新的发展机会，锚定打造皆门金融改变教师区、新兴金融产业汇聚区，证明起数字金融革命发展示范作用，悉力建立成为具有全球影响力的金融发展新区，为止2023年9月底，丽泽商务区入驻企业推测1077家，其中金融企业474家，入驻企业包括了央行数字货币研讨所、星河证券、长城财富、中华集中保障、物流集团、伦敦证券来去所路孚特、通用时代集团、中广电、中国保障行业协会等一多数优秀的金融、科技、专科服务领域头部企业，酿成“金融+科技”的新兴金融产业集群。

丽泽商圈罢了 亚洲金融新中心

丽泽商务区：政府600亿巨资打造，改日财富总界限5000亿以上，6万高端功绩

皆家世二机场：世界最大航空港、投资近800亿，北京经济新增长级

丽泽航站楼：接驳新机场线，20分钟直抵皆家世二机场

世界级城市资源配套

交通资源：六维立体出行影音先锋在线，加快区域价值。一条三环城市环线；丽泽路、莲石路两条市政说念路；京港澳、京开两条高速；9、10、14三条地铁；一座丽泽航站楼；十余条公交涌现

当然资源：玉璞公园、莲花池公园，万丰公园及在建177公顷城市公园环伺

解说资源：九年义务解说资源仅所有这个词之隔

生意资源：真是之家、翠微百货、skp购物中心，5分钟走路即达

国匠品性 大院系开山之作

·当下市集独一具有工匠精神的开拓企业，匠心打磨，界说北京顶豪新圭臬

·泰禾顶级平层产物“大院系”开山之作，北京三环城市级柬帖作品

西府大院 北京第一豪宅

产物匠心：重檐庑殿顶规制、官帽式大挑檐蓄意、三段式通体干挂石材立面、铜制腰围、全色low-e镀膜建筑品性

园林打造：实景呈现，以皇家园林打造手法，绘图“九有盛景”绮丽画卷；80米超大楼间距实景呈现

产物亮点：全平层户型，楼王顶级精装，100%得房率，地上地下双阳光精装大堂

服务团队：金钥匙管家服务、顶配服务团队、专属圈层生计

泰舍书局 竖立丰台全新文化地标

·READWAY-上海三联书店旗下生计品牌&泰禾北京集中集中打造

·7米高通天书阁，竖立全新网红打卡地

·5万余册藏书，品尝文创、生计蓄意等极品好物

·转角咖啡馆、轻餐饮区，将紧密生计带进社区

实景展示

环景平墅——楼王产物

西府大院

产物亮点：

·以“中”为尊，260平米环景平墅，屹园区中轴之位，尽揽九有盛景

·270度环景端厅蓄意，3.3米层高 ，拥当然入内视线无尽

·华为全屋智能系统，三梯两户，私家电梯入户

·19.2米南向奢阔面宽，9.3米面宽主卧套房，中西厨蓄意等尽显世家礼序

建筑面积：259.27㎡（疏淡转圜使用面积34.27㎡，转圜率：16%）

户型：5室+1保姆房，私家电梯入户

空中别墅——表层跃墅

西府大院

产物亮点：

【圭臬层】

· 一层一境，超大使用空间，家东说念主欢聚，亲信际会

·中轴式入户场景玄关，人人礼法

·270°环景端厅，云表欢娱无尽，玄机生计场域

·阔达约15.2m南向大面宽，清风阳光相映

·最大超20㎡私宴餐厅，共飨世界臻味

·多功能家庭厅，连通会客厅，外交约聚寂静有度

·最大超30㎡轩阔会客厅，云表院居寂静有度

·臻选石材、玉石等高端材质，引入智能家居系统，高定精妆

动漫X

【上跃层】

·瞭望西山对望园景，骋怀大好意思寰宇

·云表精装露台，星空茶肆花坛酒吧，生计玄机尊崇

·五星旅店级主卧套房，专属生计场域

·豪华零丁储藏衣帽间，生计层序分明

建筑面积：

中间户167㎡（疏淡转圜使用面积（含露台）：128㎡，转圜率：92%）

边户199㎡（疏淡转圜使用面积（含露台）：163㎡，转圜率99%）

城市院墅——基层跃墅

西府大院

产物亮点：

【下跃一层】

·精装庭院围合寰宇，盛放诗意情感

·270°环景端厅，拓展视界，骋怀大好意思园境

·中心十字布局，优雅生计顺次

·蹧跶主卧套房蓄意，尽享世家礼节

·阔达约15.2米南向大面宽，悦享四季满足

·多套房礼序，尊崇生计气度

【下跃b1层】

地下全功能样式，蔓延志趣空间

· 家庭影院、专属会客厅、书斋等随性打造，开释闲情逸致

·专属地下采光庭院，明媚阳光心思

建筑面积：

中间户167㎡（疏淡转圜花坛100-320㎡）

边户275㎡-375㎡（疏淡转圜花坛100-320㎡）

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