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虹口北外滩 低密风貌别墅

越秀地产&临港集团颐养打造

「越秀·外滩樾」

首开48套

建面约236-338㎡海派院墅

展望总价4000-8000万（*默示图，图片源泉于齐集）（*默示图，图片源泉于齐集）（*默示图，图片源泉于齐集）（*默示图，图片源泉于齐集）（*交通路网默示图，仅供参考。本区位图仅用于本小区地舆标的默示，非本色舆图，关联信息并非按比例缩放。）（*商圈距离默示图，仅供参考。本区位图仅用于本小区地舆标的默示，非本色舆图，关联信息并非按比例缩放。）（*默示图，图片源泉于齐集）（*默示图，图片源泉于齐集）（*本图片仅为决策历程商议稿，并非寄托规范。）（*本图片仅为决策历程商议稿，并非寄托规范。）

虹口北外滩 低密风貌别墅临港越秀北外滩技俩命名「越秀·外滩樾」展厅行将绽开！

「越秀·外滩樾」技俩地块四至范围， 东至：梧州路，隔邻是中皇广场； 西至：hk270B-02，隔邻便是1933老场坊； 南至：周家嘴路 北至：柘皋路。

日前，上海市策划和当然资源局对上海漕越经济发展有限公司虹口区嘉兴街谈hk270b-04地块历史风貌保护技俩进行了谋划决策公示，技俩已往将呈现48套低密风貌里弄住宅，面积约236-338㎡。

户型图如下：（历程稿仅供参考，最终以本色为准）

236.25㎡A户型：

239.13㎡B户型：

250.89㎡B-3户型：

C户型：

291.42㎡D户型

基础信息【技俩称呼】越秀·外滩樾【开辟商】上海漕越经济发展有限公司【技俩位置】上海市·虹口区·梧州路235弄【技俩类别】70年产权住宅【技俩类型】风貌别墅【可售户数】48套（风貌）【容积率】约1.3

【一座船埠 起程外滩百年全国史】

技俩所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。看成上海开埠后第一座船埠的出生地，北外滩最初“开眼看全国”，海纳万国文化风潮，宽广而后影响中国的独创在此出生，是上海最早的“十里洋场”。

【一江一河 再立全国上海新传】

傲立“一江一河”交织处（直线距离约1.1KM），已往将打变成为彰显上海城市中枢竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的全国级城市会客厅，相差之间，再见城市高阶已往。

【北外滩 面向全国的上海新封面】

北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量策划，新六合2.0生存圈打造，成为上海跃升全国舞台的“中心发力”新引擎。

【中央商务区 已往上海升起引擎】

区域能级：总开辟面积约840万方，40栋甲级写字楼城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群金融产业：2100+家金融企业赋能，金钱科罚范畴超8万亿元，位居全市第一航运方式：4500+家航运企业汇聚（上港集团、中远海运等），打造国际航运中心寰球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）新兴产业：129家新增高新本事企业，113家市区科技小巨东谈主企业（数据源泉：上海市策划局《北外滩地区礼貌性详备策划》）

【立体交通 | 无界流畅全国 擎动城市脉搏】

全城流畅：

约360米新建路贞洁（直线距离），快速直达陆家嘴CBD；

约670米外滩贞洁（直线距离），直达外滩金融交易街以及老船埠；

约150米北横通谈（直线距离）瓦解全城，快速邃晓虹桥机场/虹桥火车站；

约2.4公里大连路贞洁（直线距离），直达浦东东方路、世纪大路、八百伴交易圈

四轨交织：

轨交4/10号线海伦路站约850m（直线距离），3站南京东路，6站新六合。

【中枢商圈 | 高阶交易配套 国际摩登领潮】

交易配套方面技俩约2公里内，多元高贵构筑封面交易圈

北外滩商圈直线距离约500米；

外滩商圈直线距离约1000米；

陆家嘴商圈直线距离约1500米；

瑞虹商圈直线距离约900米；

【高端医疗 | 优质三甲病院 护航健康生存】

三公里内四所三甲病院，全生命周期护航

新华病院（儿科专长）；

复旦大学附庸妇产病院；

上海市第一东谈主民病院；

上海东方病院（血管外科专长）；

【学府皆集 | 全龄教师培优 一脉书香传承】

幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；

小学：约1.5公里内5所小学（直线距离），涵盖区要点四川北路第一小学；

中学：约1.6公里内6所中学（直线距离），1所市要点、2所区要点。一皆之隔上海虹口二中心小学（在建中），约2.3公里市要点上国际国语大学附庸番邦语学校（直线距离）＊施教区及就学计谋以教师部门策划为准

【滨江低密 | 丰盈当然绿地 城市诗意归来】

2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启现代诗意生存传序。

程绍正韬，建筑室内谋划之东方目的集大成者，悉力于于东方文化的谨守与翻新。他突破惯常的事迹想维，将生存方式化作一种形而上学格调，融入空间谋划，让谋划不啻于作品。

李玮珉，撑起中国豪宅谋划半壁山河，擅长为城市塑造文化璀璨建筑作品。他的作品更多用极简的方式来标明格调，珍视简而高效的现代生存方式。慎重的建筑语汇，当令注入艺术、当然与好意思学，让空间充满遐想力。

复刻百年前的高端工艺元素，让海派造诣世纪传承。清砖立柱、古典门头、禁闭门窗、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译，于历史和已往之间储藏百年上海。

巷弄重生：内环内辛苦双拼别墅 ，超过风貌建筑的规范感；

建筑重生：翻新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新；

好意思学重生：转译远东第一豪宅立面好意思学，储藏名门望族生存；

材质重生：豪宅同款奢砖、大面积奢石讹诈，定制眷属好看；

【41载越秀 | 万亿级开辟商 与上海共超卓】

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国内金钱范畴最大的地点驻港企业之一越秀地产，中国第一代商品房设置者。41年越秀，30城300+技俩，做事超100万业主；2023年销售额行业排行12，2023年TOP20销售事迹增长率最高房企。2024中国房企轮廓实力TOP9。入席北外滩全国会客厅，与上海共滋长。(数据源泉:克而瑞地产说合发布榜单《2023年1-12月.中国房地产企业销售榜top200》)

虹口北外滩 低密风貌别墅

越秀地产&临港集团颐养打造

「越秀·外滩樾」

建面约238-338㎡海派院墅

户型：238/305/318/338㎡

“样板间”行将绽开

“样板间”行将绽开

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